为什么一些楼盘开盘一个星期就卖光了，之后就在58二手出现，还超便宜？
至少有三种可能性
1、开发商冲业绩指标。
集团对地方公司每月每季度都会有考核，甚至开盘当天的业绩也会考核。再好卖的楼盘也不如找一个可靠的壳公司，整体先一把头买下来，然后再慢慢对外卖。这样最没有担忧，开盘就秒光！
2、被低价包销，面价不动遮人耳目。
开发商和销售代理公司谈好价格-比面价低很多的价格，一次性买断，后续销售转移到代理公司。代理公司为了赚钱，实际上一定加价销售。面价摆着，只是为了遮人耳目，形同虚设。
3、为了降价，又不敢明着来。
这一点可能性最大，实质上就是降价了，开发商不敢直接降，怕业主闹事。在二级市场上再便宜反正跟他没关系。
这种情况有多种可能，我们可以简单分析一下。第一种可能，这个楼盘本身各方面条件不错，从位置到户型，从配套设施到前景本身都不错，具有良好的居住体验和很高的投资价值，加上开发商前期做了大量的宣传工作，就出现了开盘很快就卖光的情况，这种情况在前两年房地产市场火爆的情况下时有发生，因为其中可能很多都是投资客，他们转手在58转让，因为前期预售，开发商会给出各种优惠，价格也会比开盘低。
第二种可能，这是一种虚***的繁荣，现在各行各业都有托，甚至开一个饮料店都会雇人排队，造成一种销售火爆的***象，很可能开发商明面以一个比较高的价格打包卖给中介，然后中介机构在以相对低的价格出售，这样很多购房者都以为自己买到了低价房，心理上觉得省钱了。
第三种可能，数据***。很可能网络标注的价格并不是实际价格，他们只是以低价吸引客户目光，当购房者打电话咨询时，他们再以低价房已经卖完了，或者其他借口给你推荐价格价格高的房子，纯属一种营销手段。
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看了所有的回答，老李都觉得很有道理
房子开盘就清盘，为什么以后还会出现在58同城？说白了，开发商的捂盘行为，开发商和中介公司唱双簧记，开发商营造饥饿营销等等，都是原因。
但是很重要的一点没说，那就是为什么会出现在58同城？58同城出现的房子到底是不是真的？这里颇有学问，关于开发商的，老李就不讲了，很多人讲的都比较透彻，那么老李就来讲下这点，关于58为什么会出现房源，房源是真是***的问题
可以告诉大家的是，有真有***
那么真房源的目的是什么？
1：无非不过就是给广大的购房者带来一种错觉：哇，都已经卖完了房子，我居然能买到，有种捡便宜的心理，很容易就被忽悠买了。
2：很多都是加价出售，这里老李就不仔细讲开发商如何加价出售了，反正肯定是有办法的
那么***房源的目的呢？
这里就要说到某些app了
1：通过***房源，获得某些购房者的联系方式，然后在把这些联系方式那啥那啥
这是一种***象，目的是为了吸引眼球，提高知明度，一开盘就告售完，有以下几个原因：一、开发商囤货，把较次层楼房先卖出去，好一些楼层虽告卖出了，其实是囤积起来了，便于以后卖个好价钱。
二、比较偏冷落楼盘一开盘就售卖完，有中介炒作行为，房地产开发商明知楼盘滞销，为了搞活销售场面，让市场热络起来，与中介合作搞双簧表演，中介把大部分楼层包下，咋一看整个楼盘热销爆款，让一些犹豫不决的买家感受该楼盘紧俏，如果凑巧碰到附近有一片小区***，那么中介可以现成做一个二手房地产开发商，从中获取利益，这是因为他们干这一行的，有关房地产开发项目建设情况要比我们了解。
三、还有一种是炒房所为，他们看好该地段未来将会有升值潜力，于是作一个提前量，等到该地段楼盘出现新的亮点就出售涨价，比如：未来学区房、大型公共设施商务酒店、医院、商业区、地铁站等等，就如同买股票一样，长线投资，等时机成熟通过中介平台出售，达到赢利目的。
开盘一个星期就卖光或者开盘几分钟就售罄只不过是开发商和你玩的一个文字游戏而已，没有必要太当真，否则你就会变成待宰的羔羊。今天老亮就来说和大家说说这个开盘售罄的游戏，看完以后你就明白了。
一般情况下开盘是指开发商取得预售许可证以后的第一次正式把楼房推向市场的行为，我们可以理解为饭店开业。
很多人都觉得售罄就是卖光了，没错售罄确实卖光了，问题是这个卖光并不是把所有的楼都卖掉了。
举个例子，某开发商目前有100套房子获得了预售许可证，暂定为明天开盘，首次开盘出售的房子就10套，那么只要把这10套卖了就可以叫售罄了。
我们不讨论售罄的真***，这里我们就将真的售罄，售罄的房子未必就是当天卖的。买过房子或者正在看房子的朋友应该都知道，开发商在正式出售房产之前都会有预售、团购或内部认筹等等活动，在这段时间里开发商是可以销售掉很多房子的，特别是行情好的时候。
开盘当天的售罄成交量大部分都是来自之前的预售、团购或者内部认筹等，因为只要你参与了上面的活动，一般开发商会要求你在开盘当天正值签约。这样之前多日积攒的客户都集中到开盘当天签约，很多不明觉厉的人就很稀里糊涂的跟着抢房子。
前面已经讲了，售罄并非真的卖光，所以卖光了还有的卖很正常。我们经过会看到某些楼盘售罄一年以后还在加推就是这个道理。
手里有一百万，十年内基本用不着，投资什么可以把收益接近百分之十甚至高过？
蒋老师观点：手里有100万，想要获得10%以上的收益其实不难，只要做好风险规避以及选择正确投资渠道，就没问题，老师给你几条建议：
基金投资属于稳健型的投资，也就是直接把钱交给基金公司的专业投资者来进行打理，然后按照一定的投资纪律进行购买，所以很多人称基金投资为懒人投资，也比较适合对投资不太专业的大众投资者。
但是基金产品种类比较多，要想实现高收益并非那么简单，而且基金与股市行情同涨同跌。没有专业的操作，也不一定能够赚取超额收益，需要具备一定的投资理财知识。
蒋老师建议普通投资者选择大型基金公司的优质品种，选择评分较高的基金经理，基金规模在10亿以上，近3年排名在前25%。合理分配不同类型的基金，攻守兼备，长期定投，这样就可以获得相对稳定的收益，年化15%问题不大。
在目前的通货膨胀背景下，在加大股票投资的同时，我们还可以选择配置债券来打造财富金字塔，债券具有收益稳定、安全性高等特点，被视为金融市场上的无风险债券。但债券品种丰富多样，令人眼花缭乱，需要选择真正适合自己的产品。
蒋老师建议可以投资可转债，进可攻、退可守，目前部分可转债可以做到10%左右的年化收益。而且还相对比较稳定，适合大众投资者。
投资想要高回报就必须承担高风险。
