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[转载]房地产企业如何“合理避税”
编著：湖北春园律师事务所实习律师：赵传先 总论 一般来说，内资房地产企业在所得税上“做手脚”多***用虚***成本的方式避税，而外资房地产企业则擅长运用“转让定价”的手法避税。
房地产企业如何合理避税：可以招收一些残疾员工，可以免缴营业税；企业可提高坏帐准备的提取比率，坏帐准备金是要进管理费用的，这样就减少了当年的利润，就可以少交所得税。
避税渠道3：搞精装修 目前房地产市场一直以毛胚房为主要供应，使得土地增值部分较大。开征收土地增值税以后，相信很多房地产公司都更愿意加大成本，做精装修房出售，以减少增值部分从而避税。
避税具体方法：是预售购房款挂在往来账面：将预售购房款记账，使得应该马上缴纳的税款变成往来流动资金，偷逃.营业税和企业所得税，这是房地产开发企业较为普遍***用的一种手段。
主要是指从事房地产开发的纳税人容许扣除取得土地使用权所支付金额和开发成本之和的20%。
税法规定，房产税的征税对象是房屋。企业自用房产依照房产原值一次减除10%～30%后的余值按，2%的税率计算缴纳房产税。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
乐器过关怎么避税
1、要的，乐器征税大约10%。你购买时可要求商店***适当开低点，如果本来价格也不贵也就免了。过口岸时别主动，让你加时再说。
2、可以这样来办理，你按排先寄到香港，再从香港走快件包税通关的方式运送到内地来就可以了，只要出运费了。不需要关税。
3、提货，捆绑香港进口清关资料过关，派送；后期税单和进口清关底单寄送，指导安排抵扣付汇等。
富人为何喜欢用艺术品避税?
1、还有一个标准，就是你自己喜不喜欢。因为只投资的话，有可能今年值一万，你买了，明年升到一万五，你就实掉，但好的收藏家往往能够在艺术品最大价值的时候出让。
2、有些收藏者带着艺术品入境时所申报的价值远低于后者的实际价值，以便少缴增值税。这样做有风险，因为艺术品有可能会被海关查获，从而引发刑事诉讼。此外，如果该艺术品丢失或被盗，保险公司只会按申报价值做出赔偿。
3、城市维护建设税、教育费附加等，总体税收负担较重；再者工艺品批发企业有时候会从个人艺术家获得画作，一般情况下都无法取得***无法进行工艺环节的税收抵扣。
4、本来是一个转移财富的好手段，因为艺术品很难估值，但现在只能老老实实的捐赠给韩国美术馆。 因为韩国***那边一堆人盯着呢，就等着收重税，这些艺术品李家人没有一个敢要的。
艺术品投资该注意什么?
多方面获得信息：投资艺术品要从多方面获得市场信息，具体渠道有画廊、拍卖会、古玩市场等。要掌握此类艺术品的详细数据，以便投资时参考。
调整投资组合。投资艺术品需要考虑整体投资组合的平衡性和风险控制，可以根据市场情况和个人投资目标进行调整。
艺术品投资规避风险的方法：艺术品收藏切忌盲目投机 进入艺术品收藏市场，买家首先要抱着一种对艺术的虔诚态度，你是真的热爱艺术，而不仅仅是跟风和盲目投机。因为艺术品是不适合短期投资的，需要收藏来等待其价值升高。
例如需要收集报刊、艺术投资文章书籍拍卖图录和拍卖的成交价格表，并了解市场行情，这些都是字画投资者投资字画前必须具备的要求。如果做不好这些，就会为字画收藏投资者带来不利，导致投资收藏字画出现亏本。
企业如何进行艺术品投资?
1、美术出版社或美术出版物的编辑。4 经常在艺术刊物上发表文章或出版艺术方面著作的作者。5 艺术公司专门研究艺术与市场发展规律的专家与学者。6．画廊、文物商店、珠宝商店、集邮用品商店等艺术品经营机构有经验的经营专家。
2、目前投资艺术品主要有以下渠道：从拍卖行通过竞价方式购买。拍卖的作品底价由拍卖人与委托人之间商定，如拍卖成交，买家向拍卖行交付一定的酬金（大约为成交价的10％），同时，卖家亦须向拍卖行支付一定的佣金。
3、要想做好书画艺术品投资，首先需要学习书画鉴赏的知识和技巧，练就一双敏锐的火眼金睛，这就需要在文学方面勤下功夫。多看一些美术史、文学史有关的书籍，对做书画艺术品投资大有裨益。
4、研究艺术品市场。了解艺术品市场的运作规律和投资趋势，可以帮助投资者做出更明智的决策。寻找可投资的艺术品。可以通过艺术品展览、拍卖会和艺术品交易平台等途径寻找可投资的艺术品。进行艺术品价值评估。
5、书画投资要看具体用途。一般书画不入固定资产。这些书画如果用来卖，那就作为存货。
6、首先要看适合自己的投资目标，是选择画廊、还是工艺品、还是文玩类。其次购买艺术品有以下几个渠道：画廊；艺术博览会；拍卖会；艺术经纪人；直接从艺术家那里购买。
