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  1. 2019年还能投资美国房产吗?

2019年还能投资美国房产吗?

美国房产投资,最终极的目的还是保值增值

增值主要影响因素因素,美国经济的基本面,包括财政状况、GDP、工资水平、就业率、通货膨胀率等。2019年初,美国宏观经济在上述这些方面没有出现重大风险,也就是说,没有经济衰退的先兆。

根据NAR、Redfin、Zillow 、Realtor***等权威机构的预测,2019年美国房价涨幅会是2012年以来的最小值,房市会调整、降温,库存会增加,但房价不会整体下滑

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图片来源网络,侵删)

华人热衷的地区,如加州湾区,房价下降的可能几乎没有。

保值主要体现在其他投资产收益不稳定的时候,房产体现出来的优势

这一点在美国房产上体现的比较明显。

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目前全球的经济都处于调整期,股票艺术品等投资产品收益都不理想,甚至大幅下滑,这个时候房产的保值功能就体现出来了。像华人热衷的湾区房产,即便是在经济大衰退的时候,房价下滑的比例小,回弹的速度快,经济恢复之后,房价迅速就超过了之前的高点。这一点2012年之后投资美国房产的买家都深有体会。

另外,美元是全球储备货币,美国金融市场是全球规模最大、深度最深、广度最广的金融市场,也就是说,***如全球经济动荡,美元还是最受投资者青睐,美元资产更容易保值。

看地区,如果是华人聚集区,房价已经在最高点了,现在投资风险相当大。如果是中部鸟不拉屎的地方,那就还能找到一些值得投资的房子,不过感觉还是买标普或者道琼斯股指省心。

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