2019年还能投资美国房产吗？
看地区，如果是华人聚集区，房价已经在最高点了，现在投资风险相当大。如果是中部鸟不拉屎的地方，那就还能找到一些值得投资的房子，不过感觉还是买标普或者道琼斯股指省心。
增值主要影响因素因素，美国经济的基本面，包括财政状况、GDP、工资水平、就业率、通货膨胀率等。2019年初，美国宏观经济在上述这些方面没有出现重大风险，也就是说，没有经济衰退的先兆。
根据NAR、Redfin、Zillow 、Realtor***等权威机构的预测，2019年美国房价涨幅会是2012年以来的最小值，房市会调整、降温，库存会增加，但房价不会整体下滑。
华人热衷的地区，如加州湾区，房价下降的可能几乎没有。
保值主要体现在其他投资产品收益不稳定的时候，房产体现出来的优势。
（图片来源网络，侵删）
这一点在美国房产上体现的比较明显。
目前全球的经济都处于调整期，股票、艺术品等投资产品收益都不理想，甚至大幅下滑，这个时候房产的保值功能就体现出来了。像华人热衷的湾区房产，即便是在经济大衰退的时候，房价下滑的比例小，回弹的速度快，经济恢复之后，房价迅速就超过了之前的高点。这一点2012年之后投资美国房产的买家都深有体会。
另外，美元是全球储备货币，美国金融市场是全球规模最大、深度最深、广度最广的金融市场，也就是说，***如全球经济动荡，美元还是最受投资者青睐，美元资产更容易保值。
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