曼哈顿的发展概括起来其实就是天时、地利的互相碰撞和摩擦的发展史。曼哈顿的地理位置优越，被三条河流包围。1609年被荷兰人亨利.哈德逊发现后被登陆占领，后又被英国人从荷兰人手中夺走，直到18世纪末美国独立后成为首府。曼哈顿天赐的地理优势与战略地位使得其发展迅速，在19世纪接纳了当时百万的欧洲移民，一举成为当时美国最发达的城市。随后在20世纪初，纽约开通了地铁，从而短时间内曼哈顿快速发展成为集商业、金融、贸易等公司主要聚集地，商业带动周边相关的服务业快速发展，依托曼哈顿的优势，纽约因此成为了国际性金融中心城市。随着商业，房地产，金融业高速发展，***在曼哈顿西部大建办公楼、住宅以及展览中心来满足城市的发展，后有规划了曼哈顿南部。这一切造就了曼哈顿的今天，20世纪70年代，曼哈顿成为全球房价最高的城市，而曼哈顿从此一举成为世界第一的CBD。
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