想保值，买房还是买黄金？
在进入分析前，我们首先需要了解经济学原理中的价格形成机制以及价格价值与供求的关系。价格形成机制是指以市场配置***为基础，以完善有效的***宏观调控为手段，通过建立有利于产业结构化、行业可持续发展的价格指数、完善的成本核算框架、完备的市场交易体制，引导生产、流通和消费的价格制定与调整的制度安排。制约市场价格形成的因素主要有：商品价值、货币价值、商品供求关系、国家政策以及国际价格。价值规律是通过价格围绕价值上下波动表现出来的。从理论上说，商品交换要遵循等价交换的原则，即交换双方商品的价值量要相等，在商品流通中表现为价格与价值要相符。
但在现实生活中价格却经常背离价值，这是由于受到供求关系的影响，某种商品供不应求，价格上涨，供过于求，价格下跌。这种现象并不表明等价交换的原则没有得到贯彻。因为价格与供求之间存在着双向制约的关系，供求变化会引起价格波动，商品生产者又会根据价格的涨落及时调整投资方向和生产规模，使供求达到动态平衡，从而使价格以价值为轴心上下波动。因而等价交换并不表现在每一次交换过程中，而是表现在商品交换的平均值中。
具体来说，人们一般认为比较稳定的避险投资资产—房子与黄金。那么第一，至于住房投资，根据供给需求曲线，若供需发生变化，短时间内可能也会出现相应的价格抬升或下降。那么面向未来，总体上看，第一，全国大中城市全面放宽人才落户政策以及全国“房子是用来住的，不是用来炒的”的稳固定位，会影响着我国的房地产市场价格的变化。
第二，在未来，一线以及新一线城市会朝着成为国际化大都市的目标发展，同时农村人口也会持续向城市流入，出现更多的新型城镇。城市人口数量和经济发展潜力等是支撑一个城市房价上涨的主要动力，因此我认为中国未来城市的房价会出现分化发展。具体即是经济基础好，产业蓬勃发展的一二线城市的房价还会稳中有升，仍然作为经济发展潜力城市、外来人口的主要流入地，未来房价有可能会持续只涨不跌。而那些人口流出大于流入，基础设施薄弱的三四线城市，房价将会进入到调整周期，并不适宜用于投资。
另外至于黄金投资，作为贵重金属，黄金还具有***稀缺性。从这点上来说，黄金毋庸置疑具有非常好的保值增值空间。但是从另一个角度看，黄金关键是受期货的影响，那么其实它会受市场波动影响。就事论事，我认为如今出于避险性能角度出发，黄金目前的价格实际上已经达到了一个比较高的水平，也许未来黄金的价格波动趋势是下跌走势。那么在现在的条件下，希望通过买进黄金作为避险投资的投资人也需要作好有可能需要承担一定的亏损风险的心理准备。所以说黄金的投资也是有利有弊，需要周全考虑。
总的来说，在目前的一线、新一线城市中，如果能拥有一定的资产配置是最好不过的资产配置选择。那么如果想要投资刚刚提及的两种资产或者是其他的有关资产组合，关键还是在于投资人能否用好的价格进行合理的资产配置。总的投资黄金原则还是—不要把鸡蛋放进一个笼子里，我们可以在有投资需求以及能承担一定损失的前提下，理智地进行资产组合。
首先你要明白黄金属于金属，同时也是一种货币；黄金是贵金属，古代流通货币，受到的主要影响是货币政策以及地缘政治，这是影响黄金的主要成因，另外还有国际汇率也对黄金价格有一定影响。而房价属于地产类、属于不动产。房价是对房子定义的价格，影响它的主要是地理位置、环境、需求量以及国家政策。
所以房子和黄金可以说都保值也都不保值，看在什么时期。繁荣时的文玩，房子，公司股票，珠宝首饰，土地保值。***时期的，黄金，粮食保值。
无论是房子还是黄金都是生存的附加物，黄金在大萧条时期变现很难，最大的作用在于灾难过后有本金可以更快的发展。
而房子的作用在于有家有个栖息的场所，有对生活的向往有生存和奋斗的欲望！
照我说无论是什么情况下遇到大萧条只有一个目标是怎么保命，而不是你想的怎么保值！！！
很高兴回答这个问题，首先明确一点，楼房和黄金都是一种投资，但却不是硬通货，所谓投资有风险，入手需谨慎。
首先的前提是入手楼房或黄金的时机，你是不是在低价位的时候买入，并在高价位的时候售出。投资，搞得就是资产的运转，一定意义上讲，两种是没有区别的。
如果非要从中选择的话，还是入手楼房比较好，一方面我国的城镇化水平还偏低，要搞得新农村建设迟迟不能推开；另一方面，楼房涉及太多的相关产业，从这一点上就保证了楼房价格的稳定，有着太多的牵连。
而黄金属于货币衡量的一种物品，但同时受到经济形势、消费力度、其他替代品的影响，相对于楼房，价格波动较大，不够稳定。
最后希望回答能得到你的认可
