以20年租金十溢价的方法确实艺术品价格合适吗？
谢邀，关于艺术品定价问题，用租赁法定价是可以偿试的。因为租赁价值，就是市场认可的价值。
就房价真实价格的计算，目前许多地方是按照房子租赁价格，乘以三十年来计算的。因为房子是不动产的属性不会改变。家有余钱者，可以用购房来实现存储，使货币保值。又，自己不住可以出租给别人住，比银行存款利率更高些。为什么会用三十年租赁费总和来比对房子价格呢？因为款存入银行利息并不高，如果***定为3.6%年收益，来计算存款收益的话，大约相当于三十年才成长一倍。而且货币日益贬值，根本谈不上成长一说。而房子却相反，它有保值功能，又有收益功能。
关于工艺品的计价方法，用二十年租赁价来评估，是否合理？如果用房子作比，那么可以说，房子容易保管。而且受众很大很广，容易转让；反之工艺品却做不到。所以工艺品比房子少十年的租赁价，来比对工艺品本身的实际价值是合适的。也是比较合理的。
本人尚未关注工艺品市场，所以讲不出更加可行的估价方法来。在这里，只好监芋充数，瞎说一通了。
使用决定价值，租赁决定价格。
房子的价格就是20年的租金，艺术品的价格也是20年的租金。
房地产价格是有泡沫的，但是房地产的租金是没有泡沫的，因为租金才真正反映了房地产的供需关系。艺术品市场也是一样，艺术品的买卖是有泡沫的，但艺术品的租赁是没有泡沫的，因为租赁才体现艺术品的真正供求关系，租赁才体现艺术品的真正使用价值，而使用价值才是艺术品的最本质价值，艺术品的价格也最终由租金决定。
艺术品的价格由什么确定？根据艺术品的20年租金+未来通胀率来计算的，过高的就是泡沫了。租不出去的艺术品就不值钱，没有人愿意去住的房子也不值钱。一些美国的别墅就只卖1美元，因为没人住。
将艺术品转入租赁市场，恰恰就如同房地产出租一样，将艺术品的泡沫挤掉。艺术品在租赁市场通过使用价值进行估价，就返回艺术品的本质价值。租赁模式的艺术品金融化就是新的艺术金融模式了。
你觉得艺术品投资，会超越股票投资和房市投资吗？
这是不可能的。因为首先艺术品的价值和其他投资品不同。艺术品的价格很大一部分源自于想象。一副画作的创作成本是非常难计算的，如果纯成本的话：颜料，画布，和人工。而剩下的价值就要靠购买者对于“艺术价值”这种虚无的东西来进行评估了，艺术投资是风险极大的因为你需要承认你付了一部分钱给“审美”这个东西，但是这个东西的市场价值是飘渺的。比如你买一幅莫奈的画花了五百万美元，十年后不算通货膨胀卖出去六百万美元，也许这涨的一百万是因为大众对于莫奈作品的喜爱，也许是因为作品的稀有性，也或许是真的认可其艺术价值。而股票房地产不同，是真正存在的东西。即使公司破产也会有清算的资本，房地产而言买来的房子和土地就更是一件“实物”，就算不能转手出售也能够出租出去。
而且大家很喜欢说“用艺术品洗钱”，因为艺术品价格经常高的让人惊讶。虽然说艺术品投资商们经常***说“大家没有证据证明艺术市场是***控的”，大家没事的时候还是喜欢开嘴炮并且从历史中总结出了几条规律。
（1）提高一个艺术家的某一副作品的价格会让他的其他作品价格也提高。我们常常看到一个艺术家的作品价格突然翻了好几倍，这也许是一种“内部交易”。A手上有十幅该艺术家的作品，而他想从中牟利。他就可以让好友B用十倍的价格拍下其中一幅，而市场会为之震惊，大家搞不清楚怎么回事，也会纷纷抢购该艺术家的作品。而这个时候A再把手上的剩余十幅卖出，就可以大捞一笔。听起来就像是击鼓传花的传销游戏，作品最后烂在谁手上，谁就倒霉了。
（2）把艺术家的作品送到有名的博物馆，比如大都会博物馆和纽约当代艺术博物馆，这样会很好的提高这个艺术家的知名度和可信度，你卖画的时候就可以这么说“这个艺术家可是被XX博物馆也认可的呢！”
（3）全面垄断一个艺术家的作品造成“供不应求”的现象，然后再慢慢的卖出去。这个过程可能要经过几十年时间，但是有钱的大家族经得起慢慢耗，而普通投资者就不行了。
和田玉刚需的时代才刚刚启动，十年以后，家里没有一块像样的和田玉，会被人嘲笑的。
传承是一种刚需，玉石是作为传承物自古以来就是首选，现在房子是用来住的，股市是用来融资的，这两方面的物质从传承之物中被逐渐剔除，加上国家文化复兴产业国策的实施，玉石做为传承被越来越多的人所认可，而且家家都需要有传承之物，尤其在国家日益繁荣壮大，大家物资财富不断丰富的今天，钱是生不带来死不带去的，而玉石可以千年万年的存在，因此作为传承之物，是必然的首选。
谢邀，我是变革家黑土。如今投资已经成为避免通货膨胀资金贬值的重要途径之一。随着经济发展，当然也衍生出了很多不同的投资方式，比如股票投资、房产投资、债券投资、艺术品投资。股票投资的发展是相比之下最为成熟的，房产投资也是90年代随着房产不断升值衍生出的一个投资方式，如今发展也是如火如荼，房产泡沫什么时候崩塌我们还未知，但是只知道北上广的房价并没有像大多数市民期待的那样有所下降，相反是不断在上涨，所以房市投资目前来说应该是一个挺乐观的投资方式，当然了投资理念和技巧都是需要自己把握的。艺术品投资，我认为有两种人会做这件事，一是心有情怀并且对艺术品具有浓厚的欣赏兴趣，投资不仅可以满足自己的兴趣爱好既可以盈利，但是若非有雄厚的资金支持，切记盲目投资艺术品。另一种人则是凭靠雄厚的资金支持在艺术品行业分一杯羹，因为除了已经赫赫有名的大家的作品，我们很难判断一个鲜为人知的作品是否会给你一个强大的盈利空间，资金支持是很必要的，否则一不小心则会湿鞋。个人意见来看，目前艺术品投资应该会很难超过股票和房产投资，毕竟术业有专攻，真正会投资的人必须要懂这个行业，很显然，艺术品行业并没有占据很大的市场份额。以上纯属个人意见，有不同观点者欢迎讨论。
当代艺术品收藏发展前途怎样？
当代艺术品收藏当代艺术品收藏个人觉得前途可期，因为从2012年以来以来，艺术品收藏逐渐走低，整体走弱，价格基本上已经到了低谷，所以现在开始进入收藏当代艺术品，应该是一个[_a***_]时期，收藏低谷也是有时间的，既然是低谷，再过一段时间以后会逐步的反弹的，当然，在收藏艺术品的时候，一定要有好的眼光，即发现有潜力的艺术家的作品很重要，一般的艺术品，它的升值空间很有限，好的艺术品是有较大的收藏空间和升值空间，所以一定要收藏对的、好的、有升值潜力的艺术家作品，这也就需要收藏者的眼力和鉴别能力，大家一定要有信心。
（林庆辉山水画作品欣赏）
你好谢谢邀请。当代艺术品目前呈泛滥之势，这是如今生产力过剩产物，尤其是书画，名人大师满街走，而且是无限制的产出，最后一个***的作品只要几十块钱。像这样的艺术品当然是没有发展前途可言的，收藏的话也没有什么市场空间。
包括瓷器、玉器以及其他种类的工艺品目前都是处于这种较为尴尬的状态，一方面是大量的产出，一方面是大众的审美疲劳，于是就只能陷入越生产越不值钱，越便宜就越卖不出去的恶性循环。现在满街琳琅满目的精美工艺品（只能叫工艺品，因为缺乏匠心和艺术），再便宜都不能让人们为它们侧目。
艺术品是需要有它的尊严的，是需要制作者用敬畏之心去创造的，现在的创9者脑子里只装着钱，哪里还容得下艺术二字？现在的艺术家们一心只为了出名，哗众取宠，争名夺利者盈于市，衣冠禽兽者累于饗，谁还想着去用心创作？所以我不妨大胆的说：当代无艺术。
正是看清楚这一点，人们现在很少有人去收藏现代艺术品，偶尔有几件精品也是高高在上，一般人玩不起。所以大家都愿意去收藏古代艺术品，因为那才叫艺术品。正因为这样，做现代工艺品的就想方设法的把现代工艺品包装成古代艺术品，令无数人为之疯狂的“捡漏”，为现代工艺品的发展开辟了新的道路。
现代艺术品大多数已经沦为工艺品，缺少精益求精的匠心，缺少十年磨一剑的恒心，缺少淡泊名利的初心，是现代“艺术家”们的共同特征，所以说，现代艺术品没有前途，更不值得收藏。可能百年后，我们生活中的艺术品都是机器人制作的工业产品而已。
