为什么蔡康永把30万作为购买藏品的价格上限？
蔡康永收藏建议
预算5万元，你该怎么买？
***设今天你存到人民币5万元，要入手第一件作品，应该怎么买？以买画为例，同样的艺术品、同样的尺寸，最贵的是帆布上的油画，其次是纸上的水彩，再来是纸上素描，最便宜的是印刷的版画。我有两个建议，如果你能承担较高风险，可以用5万元，买一张新进画家的油画；风险承受度较低的人，就用每张1万元买三张bigname(名气较高)艺术家的版画或素描，依据风险高低决定投资标的。
如果你不想因为买画让自己变得很痛苦，版画价位很低，重点是要买大名字的艺术家。陈冠宇把这种投资，比喻成买绩优股。
奈良美智的版画，在很便宜的时候，曾经一张只要美金三、四百块，现在涨到三、四千块美金。一九九○年代安迪-沃霍尔（Andy）的版画，一张美金两、三千元，到现在也价值一、两万美金了。讲一个正在发生的事，此刻最大名头是村上隆。一般来讲，最容易买到的一种村上隆的版画，版数是三百版，三百张都是从一个版印制出来的，当然都长得一样，如果你买到其中一张，上面会有村上隆签名以及“三百分之一”、“三百分之二”这样的编号。现在价格大约一两千块美金，一个上班族应该可以负担得了。如果你现在买一张村上隆的版画，第一、你负担得起；第二、画面多半很漂亮，不会长得像鬼一样让你挂不出来；第三、依据奈良美智或安迪沃荷作品的经验推估，可以合理预期十年后能有倍数的增值。
蔡康永谈收藏，30万是收藏警戒线。
很多人会觉得***三百张会不会太多了一点？其实版画是很多收藏家真的用来装饰的，没有太多顾忌；不像是油画，被可乐洒到或被小孩撞到，很心痛。因此三百张版画当中，可能有两百多张是挂进收藏家小孩房间，就很久都不会拿下来了，就不再流通了，所以最后在市面上流通的可能只剩五六十张，不至于全数出笼，到处都是。
对于艺术收藏，蔡康永曾说过：如果你真的很喜欢一张画，但它的价钱也可以用来买一套西装，那你还不如去买画，但如果花出去的金额高到一辆车的钱，你就应该 需要谨慎地考虑一下。同时他也说过有无数的画是我这辈子，都买不起，也买不到的，所有无法到手的东西，都让我们抱着更多的热情和向往活下去！
由此可见于蔡康永对于收藏艺术品一直保持谨慎态度，关于艺术品投资，蔡康永深有感触，他说开始买是时候还很开心，但是到手以后也没有太大感觉了。这跟女生买包包一样，买不到就在心里惦记，买到了拿在手里拎一拎也没什么特别。它们唯一不同的地方就是艺术品会增值，他身边的很多企业家买回来都不打算再卖。当他们知道这些画增值时才会高兴。
我们可以简单回顾一下蔡康永的一生艺术品收藏史，我们就能看出他一直以独到的眼光以一套西装的钱购买有潜力的升值空间很大的作品
他收藏的第一件蔡国强作品是《炸了1艘飞在天空的小船》草稿，当时以12万新台币买下，几年后足足涨了20倍。
蔡康永对日本艺术家也是推崇备至，日本爱画圆点的怪婆婆草间弥生是当今很火的艺术家，蔡康永在几年前的日本小型拍卖会上，以35万台币（约7.5万元人民币）买下她创作的“蕾”，如今该作品已涨了5倍多
土拍火热，房价一定上涨吗？
土拍火热跟房价上涨不上涨没有必然的关系。
影响房价的因素有很多，例如地理环境、人口数量、就业、***等等，土地供应只是影响房价的其中一个因素而已。如果这个地方只是具备土地因素，其他各个方面都没有什么优势的话，这个地方的房价肯定也不会有多少上涨的空间。如果这个地区的人口一直都是净流出的话，那这个地方的房价甚至有可能是下跌的情况，鹤岗就是一个很好的例子。
因此土拍火热有可能对房价的上涨有一定的促进作用，但是这个作用不太明显。
房价上涨不完全跟拍地价格有关系，但大部分情况下土拍价格却是影响房价的重要因素之一，房子从拿地开始，一直到上市销售，快的两三年，慢的甚至有十来年的，在这个过程中会发生很多影响房价的事情，比如“城市道路建设，行政区域搬迁，周边生活圈子成熟，名校入驻，产业园成立”。
单从土拍价格来说，确实是推动房价上涨的第一原因，开发商是商人，是为了赚钱，为了利益最大化，地价高，必然带来房价高，正常情况下，楼盘上市价格是楼面价*2，而且这还是在不考虑其他因素的情况下，如果有其他受其他因素影响，那房价还会更多，前几天看到一个城市的楼盘开盘价是12000，但其地块的楼面价是不到3000，这其中就有上艺术品所说的城市建设因素。
青岛的房价有下降的可能吗？
可以说，青岛房价没有下降的可能，只是涨的幅度很小很小，甚至短期略有下跌但空间不大，从长期来看整体而言还是上涨的。基于以下几点原因：1、物价上涨，人工费上涨，导致建造成本上涨，支撑房价不下降；2、人民币贬值，或说通货膨胀，价格上涨；3、新开发建设的房子，抗震性能，节能降耗性能，密封性能，智能化程度，绿色环保，安全性能，舒适合理性，都逐步提高，新房子越来越好；4、旧房子性能尽管不如新房子性能好，但周边生活配套服务成熟，生活方便，人气旺，交通方便，环境好，这些都是支撑旧小区房价的根本；5、青岛有得天独厚的海洋***，环境优美，气候宜人，人文环境也非常的好，加上户籍制度，是积聚吸引外来人口集中的地方，无论吸引了老年养老人群，还是年轻人，都是给青岛带来巨大人气，来定居的人自然构成房子的需求；6、更多青岛优势，请大家继续补充……
任何城市房价都不可能只涨不跌，青岛也不例外。早2018年年中见顶之后，青岛房价一路走弱，近一年来平均跌幅接近7%，局部最高跌幅达15%。
不过同一座城市的情况也要区别来看，比如主城核心区，属于最抗跌的，而黄岛和城阳等过度炒概念炒预期但人口密度偏低的区块，跌幅自然深一些，毕竟之前涨的也多。区块的细分也有讲究，一个区块最黄金的区域，必然是该范围内最抗跌的。
都说青岛2017年涨幅过猛，其实这要从两方面来看。单说同年内涨幅，青岛是比较高，但是过去十年累计涨幅，青岛排名30以外。要知道2007年的青岛房价全国第八，而2017年一波暴涨之后变成了全国第13，所以这涨幅力度在同级别城市当中显得并不突出。
因而过去一年的下跌，可以理解为短期内涨幅过大带来的冲高回落，而非趋势性的下跌。以青岛目前区域经济地位和被赋予的定位，中长期发展将进入加速阶段，房价必然也会稳中向好。既不具备长期下跌的基础，也没有长期下跌的可能。
题主问及的即墨和胶州，之所以“热销”是因为单价低、房源多。主城现在新盘难觅，基本都是存量二手房在交易，而数据统计是以新房为主，新房集中于主城以外区域，销量必然更高。
青岛的房价是不可跌的，只会不断地上涨，这跟青岛的地位、经济是成正比的。
青岛正处在飞速发展的阶段，各种重大会议的举行，国家领导人都要来这边玩，这边的房价怎么可能跌。
还有青岛地铁的开通，2号线，3号线已经开通了，以后会相继开通多条线路，到时候青岛房价肯定还会更高，跌是不可能的
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直接上结论：总体没有大降的可能，但是目前的确在微调，降到2016年水平并不可能；但是长远看，还是会涨。
第一：青岛是人口流入地区。青岛号称北方第三城，是较大的人口流入区域，比如东三省，省内，附近的河南等地区，大量人口流入青岛。在中国目前总体人口下降趋势下，有人口，就有一定的经济发展潜力——国内大城市纷纷加大政策力度吸引人才落地就是证明——同时对住房的需求也会加大，而土地的供给总是有限的，从这个方面来说，尤其是长远看，青岛房价会涨不会跌。
第二，青岛经济发展形势。青岛号称山东龙头，gdp过万亿，实施新旧动能转换，工业基础雄厚，农业走向高端高产，旅游业世界有点名气，又发展海洋绿色产业——这一产业还是全国领先的，目前来看“影视之都”的打造也稍有效果，这都决定其经济发展潜力较大，从而也决定房价看涨。
第三，青岛的高校越来越多。从最早的莱阳农学院迁到城阳，到山大到即墨建分校，社科院大学落户世博园，北师大、国科大等大学到到青岛办学，这都决定了青岛的对外吸引力。这些高校来青，也会间接对青岛房价造成增值。
第四，中国总体经济形势持续向好，一定程度的通货膨胀必然存在。工资上涨，物价相应提高，房子也不例外。
所以：能上车的赶紧上车吧，误了这一趟，永远赶不上。友情提示：这个世界上，没有后悔药。
嗯，只要工资都降下来，房子就会降价了，什么叫青岛？就是低[_a***_]高消费高房价，一尘不变的道理，只要收入在降，房价就会降价，地铁没用，无论怎样便利，没人坐，外地人口都别来，车少人少，房价就跌的一塌糊涂了，别管什么峰会，哪国领导来开什么会和你小老百姓没关系，城市不在发展，不建设了，那就真玩完了青岛市。朋友，现实吗？
