以20年租金十溢价的方法确实艺术品价格合适吗？
谢邀，关于艺术品定价问题，用租赁法定价是可以偿试的。因为租赁价值，就是市场认可的价值。
就房价真实价格的计算，目前许多地方是按照房子租赁价格，乘以三十年来计算的。因为房子是不动产的属性不会改变。家有余钱者，可以用购房来实现存储，使货币保值。又，自己不住可以出租给别人住，比银行存款利率更高些。为什么会用三十年租赁费总和来比对房子价格呢？因为款存入银行利息并不高，如果***定为3.6%年收益，来计算存款收益的话，大约相当于三十年才成长一倍。而且货币日益贬值，根本谈不上成长一说。而房子却相反，它有保值功能，又有收益功能。
关于工艺品的计价方法，用二十年租赁价来评估，是否合理？如果用房子作比，那么可以说，房子容易保管。而且受众很大很广，容易转让；反之工艺品却做不到。所以工艺品比房子少十年的租赁价，来比对工艺品本身的实际价值是合适的。也是比较合理的。
本人尚未关注工艺品市场，所以讲不出更加可行的估价方法来。在这里，只好监芋充数，瞎说一通了。
使用决定价值，租赁决定价格。
房子的价格就是20年的租金，艺术品的价格也是20年的租金。
房地产价格是有泡沫的，但是房地产的租金是没有泡沫的，因为租金才真正反映了房地产的供需关系。艺术品市场也是一样，艺术品的买卖是有泡沫的，但艺术品的租赁是没有泡沫的，因为租赁才体现艺术品的真正供求关系，租赁才体现艺术品的真正使用价值，而使用价值才是艺术品的最本质价值，艺术品的价格也最终由租金决定。
艺术品的价格由什么确定？根据艺术品的20年租金+未来通胀率来计算的，过高的就是泡沫了。租不出去的艺术品就不值钱，没有人愿意去住的房子也不值钱。一些美国的别墅就只卖1美元，因为没人住。
将艺术品转入租赁市场，恰恰就如同房地产出租一样，将艺术品的泡沫挤掉。艺术品在租赁市场通过使用价值进行估价，就返回艺术品的本质价值。租赁模式的艺术品金融化就是新的艺术金融模式了。
翡翠珠宝能抵御通货膨胀吗，如果说战争爆发，或者货币贬值的情况下？
乱世黄金盛世玉，老祖宗的名言。
盛世大家生活好了，吃穿不愁，当然就会去追求精神层面更深层次的东西。比如，首饰，华丽的衣服，艺术品等等。
战争或者经济不好了，一般会通货紧缩，钱更值钱了，因为挣钱难了渠道少了。大家会优先解决温饱问题，先得吃饱穿暖。所以，珠宝玉石就会掉价。再有，玉器不像美元和黄金，不被全部人接受。比如翡翠，只有亚洲人喜欢，其他人未必接受。即使在亚洲也不是所有人喜欢，也就是不是所有人认为她有价值。战争或者通货紧缩了，你拿块黄金能卖出去，你拿块翡翠也许就没人要。
这个问题首先要清楚明白通货膨胀的定义还有原因。什么是通货膨胀，就是指在货币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。其实质是社会总需求大于社会总供给。简单说就是钱不值钱了。通货膨胀的原因是是社会总需求大于总供给，或是钱印得太多了，导致钱不值钱。
很多人都知道，投资黄金是抵御通胀的重要投资形式，因为黄金属于自然***，无法像货币一样超量发行，且黄金是全世界认同的，可以以货币换取的等价物，而且黄金物理性质稳定，历久弥新，不易变质，所以黄金可以比较充分的抵御通货膨胀。
我们再来看翡翠珠宝，同样是不可再生***，无法人工生产制造，产量比黄金还低，所以更不会超量，属于需求永远大于供给的物品，而且翡翠很坚硬，属于硬玉，同样不易变质，所以它的天然属性和市场需求方面跟黄金很像，这两点比较能确定它保值的特性。但它跟黄金有一点大不同，就是无法在世界范围流通，变现不容易，但并不能说明它无法抵御通胀。如果就单个国家出现通胀，黄金可以到其他稳定的国家变现，至此抵挡了通胀对自己的影响，翡翠如果在通胀时期遇到国外有钱的藏家，依然还是可以迅速大赚一笔，就像近代中国史通货膨胀时期外国人大量收购中国古董一样，那种不可再生、文化价值高、单一的商品依然会有很多国外富豪竞相高价抢购（但有点尴尬的是国外翡翠藏家确实挺少）。但如果是全球都出现了通胀，黄金也无法完全抵御这种消极了。所以黄金也不是万能的，更别说翡翠珠宝。
可见，抵御通货膨胀，最好是收藏黄金，其次是收藏翡翠珠宝，根据自己喜好而定了。黄金稳定易变现，翡翠珠宝保值但不易变现。可通货膨胀并不是永久的，世间万事万物都是否极泰来，经济复苏是迟早的事情，等经济繁荣了，翡翠珠宝就会迎来一个美好的春天，它的收益必定大于黄金的收益。
以上仅属于个人观点，由于本人不是搞经济的，所以表述上不免出现学术错误让大家贻笑大方，还请各位海涵！
黄金有价玉无价，那是说给外行人听得。玉怎么会无价，玉是属于物品，自然就有它的市场价格。
翡翠属于玉的一种。
只有顶级玉石工艺品值得收藏。
玉石在在动荡时期，通常越以前贵的越是有价无市。
古玩收藏能保值升值吗？感觉现在房价升降不明，股市跌跌不休，能投资古玩吗？
在古玩这一行里， 先别惦记著能赚多少钱， 先学著让自己值钱。 没有哪个行业的钱是好赚的。 赚不到钱，赚知识； 赚不到知识，赚经历； 赚不到经历，赚阅历； 以上都赚到了 ，就不可能赚不到钱。 只有先要搞清楚古玩到底是什么？什么样的藏品称之古玩，什么样的藏品称之为老物件，这两者间的距离到底相差有多远？只有先改变自己的态度， 才能改变人生的高度。 有文化有历史传承，再现一个时代人们的审美观念，具有较高艺术水准的藏品，才真正有不可替代的经济价值。这需要一个过程，需要时间去积淀，有悟性的人很快步入正轨，反之，则越走越偏……
古玩收藏是那些有***人脉的人，不是在[_a***_]打工族的人群。本人前面认为收藏到国宝就能变现，改善生活，呵呵，物随人贵。在我之手拿出来便是***的，仿作。
基本多数人都不加辨识此二汝瓷瓶为仿是***的。但我不强行据言为真？发图片来个嘿嘿黑吧！
汝瓷瓶比起这二枚印章算个什么物件，或是什么物品。人命都没了，拿钱来作什么？
呵呵，所以我现在只收藏银元，还专买三年，八，九，十年的银元，***快。稀罕见的银币，大佬们说是***的。人生嘛，慢慢的来，回到起点从头做起，以现金为主吧。生活，人活命总比收藏在上，所以衣食为重。
有很多人不懂还想买官窑，你认为官窑有那么容易买到吗！不但买不到你一般人看都不到。官窑在民间少得可怜，我做这行几十年也没看到过二三件。就算有你也不一定买得起，有很多人在网上发那么多官窑器你认为是真品吗！哪简直是开玩笑，有那么多官窑还值钱吗，就是一般名窑的你不懂别人也不会给你看。开始不懂你就买点破烂真品作为学习，以后慢慢再玩比较高档的东西。
好的古玩艺术品一直都在升值，六七十年代，一幅名人书画才多少钱，现在又是多少，至少翻了几十倍。袁大头也一样，那时间才几块钱，现在最少的八百元，年份好的、品相好的，像八年、九年版的最差的真品都千元以上，还有大清光绪龙币，价格更高。这些年古玩市场行情冷淡，真品不多，只要擦亮眼睛，还是能找到好的古玩，如果碰到一定囤上些，收藏几年以后看，绝对比买房子值钱，有句话叫，盛世收藏，乱世黄金，就是这个道理，如果一个家里没有艺术品，古董，那么这个家好像缺少点文化底蕴。为啥现在很多有钱人家都摆的是红木家具，高档古董。中国文化博大精深，现代生活过习惯了，高楼大厦看多了，一定想怀古念旧，寻找千年古镇去观光旅游，这就是人的观念随着现代文明也会发生改变。古玩永远不会贬值，只会升值，就看你认知多少，敢不敢下手了。如果懂得收藏品的价值，你就会选择古玩投资。
收藏古玩能增值。当然只有正品，真希精才能增值。最近文化领域的地位正在提高。前一段时间，中央***俩个办公室，专门发文提倡文化收藏，弘扬中华民族的优秀文化，同时也肯定民间收藏的意义。这对于民间收藏是一个大好消息。政策将逐步落实到位逐步开放。未来的收藏既是一种文化收藏，也是一种文化传播还是一种投资行为。
正因为现在股市不太景气，房地产也受到压制。而艺术品投资正当其时。
当然艺术品古玩投资是需要眼力的，需要文化功底。古文里边***冒赝品太多。给收藏者提出了严峻的挑战。
想搞收藏，首先要学习文化，充实自己。然后要练就火眼金睛点石成金的本领。
古玩门类众多品种太杂，必须要选好目标，选自己擅长的，选自己喜欢的，选自己能***自己的。
最后就是收藏，要量力而为。拿出家庭余款的几分之一。要能控制自己，不可太贪。不可太杂。因为这世界上的宝贝太多了。
如果拿定主意学习，就从充实自己！学习文化开始吧。
